2. Обязанности и права сторон.

2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Нанимателю изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.
2.2. Наймодатель имеет право:
2.2.1 Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Нанимателем платы за проживание) в случаях:
- если Наниматель использует арендуемое жилое помещение не по назначению;
- если Наниматель умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение;
- если Наниматель нарушает права и интересы соседей по МКД,
- в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения количества проживающих без предварительного согласования,
- в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 13.00 до 15.00 и с 22.00 до 8.00
- в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
2.2.2 Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
2.2.3 Не продлевать срок проживания по договору, если квартира забронирована другими лицами на новый срок.
2.2.4 Пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока
2.2.5 В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Нанимателю забронированное им жилое помещение, Наймодатель вправе предоставить Нанимателю другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса.
2.3. Наниматель обязуется:
2.3.1. Оплатить стоимость проживания в арендованной квартире соответственно своему сроку проживания в данной квартире.
2.3.2. Внести страховой депозит за сохранность квартиры и имущества, в ней находящегося.
2.3.3. Использовать сданную ему по договору посуточного найма квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Наниматель обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду и не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
2.3.4. Наниматель принять от Наймодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 1 часа с момента въезда в квартиру уведомить Наймодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.
2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.3.6. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.
2.3.7 Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
2.3.8 Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;
2.3.9 Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Наймодателю соответствующие расходы;
2.3.10. Незамедлительно сообщать Наймодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.
2.3.11. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон). 2.3.12. Освободить арендуемую квартиру в срок, указанный в п.1.1.
2.3.13. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить квартиру по требованию Наймодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды и страхового депозита.
2.3.14. Предупредить о изменении срока проживания за 5 дней до новой даты выезда. При продлении срока проживания у Нанимателя нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Наймодателя.
2.4. Наниматель имеет право:
2.4.1. Пользоваться сданным жилым помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение, постельное белье (кол-во комплектов по кол-ву проживающих, указанном в п.1.2).
2.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из жилого помещения.
2.4.3. Свободный доступ в жилое помещение круглосуточно, в течение срока действия Настоящего договора.

3. Ответственность сторон.
3.1. Ответственность Арендодателя:
3.1.1. Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
3.1.2 Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи жилого помещения.
3.2. Ответственность Нанимателя:
3.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб, причиненный жилому помещению, имуществу Наймодателя или соседей МКД
3.2.2. При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел. 8-993-033-19-19 в мессенджере Ват цап или Вайбер.
3.2.3. В случае отказа Нинимателя от заранее забронированной и оплаченной квартиры, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 5 дней до даты заезда.
3.2.4. За утерю ключей или несвоевременный возврат ключа с Нанимателя удерживается полная стоимость страхового депозита.
3.2.5. Запрещается курить в жилом помещении, на балконе квартиры, а, так же, лестничной клетки подъезда, вне специально отведенных для этого мест. В случае курения в квартире берется штраф в размере 5000 руб.

4. Условия оплаты.
4.1. Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.
4.2. При заезде Наниматель должен зарегистрироваться отправив паспортные данные и данные прописки Наймодателю.
4.3. Залоговая сумма, если она была внесена, возвращается в день выезда Нанимателя, после приемки и уборки апартаментов банковским переводом. По согласованию с Наймодателем залоговая сумма может быть возвращена наличными при проверке квартиры в момент выезда.
4.4. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Наймодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя по согласованию сторон.
4.5. При бронировании квартиры Нанимателем вносится задаток в размере стоимости 1-х суток проживания при сроке аренды до 14 дней или полностью за весь срок проживания.
4.6. Сумма, указанная в п.4.5. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ 4.7. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в сторону увеличения в соответствии с тарифами Наймодателя.
4.8. При уведомлении Наймодателя о досрочном расторжении договора менее, чем за 3 (Трое) суток до новой даты выезда, Наймодатель вправе удержать всю сумму, указанную в п.1.3. в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.

5. Заключительные условия посуточной аренды квартиры.
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
5.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Нанимателем всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Нанимателем условий настоящего Договора, а, так же, правил проживания в квартире.
5.5. Наниматель в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие ИП Антошкиной Т.Н. на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.
5.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Нанимателя является оплата задатка наличными или банковским переводом.
5.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

6. Реквизиты организации.
Название организации Апартаменты "Оазис"

тел - 8-993-033-19-19
ИП Антошкина Татьяна Николаевна
ИНН 171400608106
Расчетный счет 40802810400003732402
ОГРН 319171900000504
Банк АО «Тинькофф Банк»
БИК банка 044525974
ИНН банка 7710140679
Корреспондентский счет банка 30101810145250000974
Юридический адрес банка 127287, г. Москва, ул. Хуторская 2-я, д. 38А, стр. 26
Тел.: +7 995 149 5090